سرمایه گذاران با تعداد گواهینامه ها به ارزش یک خانه دست یافته اند که با درخواست در ماه ششم پروژه قادر به انتخاب اقامتگاه مورد نظر خود خواهند بود.
محیط ، شهرسازی و تغییرات آب و هوایی آژانس های توسعه مسکن (Toki) و Emlak Konut Gyo با استفاده از “گواهینامه های املاک و مستغلات” همکاری کردند ، سرمایه گذاران کوچک به عنوان یک الگوی سرمایه گذاری جایگزین مجاز هستند که به سرمایه گذاران کوچک اجازه می دهد تا با پول کم به اشتراک بگذارند. مسائل کنجکاو در مورد برنامه در 10 سؤال سنتز شده است. 1- هدف از سیستم جدید چیست؟ وزارت محیط زیست ، شهرنشینی و تغییرات آب و هوا الگوی جدیدی را به شما واگذار کرده است تا اطمینان حاصل شود که شهروندان نمی توانند تعهداتی مانند پرداخت و وام را برای تبدیل شدن به صاحب خانه انجام دهند. این سیستم با درک “کاهش” ، فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را با پس انداز اندک فراهم می کند. این مدل با هدف افزایش توانایی شهروندان در داشتن خانه و تعادل اجاره. این سیستم که می تواند با پس انداز اندک و بدون پرداخت اعتبار و تعهدات سرمایه گذاری شود ، با فراهم کردن راحتی در دسترسی به خانه ها به بخش وسیعی از جامعه ارسال می شود. 2- برنامه چگونه کار خواهد کرد؟ در این سیستم ، با ضمانت Totub و Emlak Konut ، شهروندان قادر به خرید گواهینامه های املاک و مستغلات تحت کنترل شورای بازار سرمایه (CMB) با توجه به بودجه خود خواهند بود. این گواهینامه در Borsa Stanbul معامله می شود. هرکسی که بخواهد حد پایین تر یا پایین تر باشد ، می تواند در این مدل سرمایه گذاری شرکت کند. 3- چه موقع و چگونه گواهینامه های فروش ارائه می شود؟ گواهی ، 7 جدول 59 سنت در 4-8 اوت از طریق جمع آوری تقاضا در اختیار عموم قرار می گیرد. از 11 اوت ، می توان آن را در Borsa Stantanbul خریداری و فروخته کرد. 4- کدام پروژه سرمایه گذاری خواهد شد؟ اولین برنامه با پروژه خانه Damla City آغاز شد و در Başakşehir ، استانبول ساخته خواهد شد. در کل 5 هزار 325 خانه در این پروژه برگزار می شود. در وهله اول ، یک گواهی به 1540 خانه فروخته می شود. ساخت و ساز از اول اکتبر آغاز می شود و در 4 فوریه 2029 به پایان می رسد. 5- چگونه گواهی ارزیابی می شود؟ گواهینامه املاک و مستغلات سه مدل درآمد مختلف را برای سرمایه گذاران فراهم می کند: ASLI ADTUBM (مالکیت خانه): سرمایه گذاران می توانند تعداد مشخصی از گواهینامه ها را جمع کنند و دارای مسکن مستقیم باشند. این فرآیند در دوره 5 فوریه 2026-4-4-4 ، 2028 فعالیت خواهد کرد. اقدام ثانویه (مشارکت درآمدی): سرمایه گذاران نمی توانند به تعداد زیادی گواهینامه دست یابند که بخشی از درآمد را از خانه های فروخته شده در پایان پروژه دریافت می کنند. خانه هایی که نمی توانند فروخته شوند توسط توکی با 80 درصد از ارزش ارزیابی خریداری می شوند. پرداخت های نقدی در 8 آگوست 2029 انجام می شود. بورس سهام را بخرید: گواهی تجارت در Borsa -Stanbul و به سرمایه گذاران این امکان را می دهد تا در هر زمان فرصتی برای خرید و فروش داشته باشند و قیمت ها را افزایش دهند. 6- آیا بیش از یک نفر می تواند خانه ای در خانه باشد؟ این سیستم به بسیاری از افراد اجازه می دهد تا با جمع آوری گواهینامه های کافی برای همان خانه بر اساس مالکیت مشترک ، شریک شوند. هنگامی که تعداد گواهینامه ها ، مربوط به ارزش کل خانه ، جمع آوری می شود ، نامه عنوان را می توان با توجه به نسبت سهام انجام داد. به این ترتیب ، همسر یا بیش از یک سرمایه گذار ممکن است در کنار هم مسکن داشته باشند. 7- فقط کسانی که در استانبول زندگی می کنند اعمال می شوند؟ در برنامه گواهینامه املاک و مستغلات هیچ نیاز به اقامتگاه وجود ندارد. سرمایه گذاران ساکن در شهرهای مختلف Türkiye همچنین می توانند با افتتاح حساب از طریق سازمان های مجاز کارگزاری در خرید گواهینامه ها شرکت کنند. بنابراین ، پروژه هایی در استانبول می تواند در این کشور سرمایه گذاری شود. 8- هر آپارتمان همان قیمت را دارد؟ با توجه به تفاوت şerefiye ، قیمت آپارتمان هایی مانند کف و نمای بسته به ویژگی های آنها و در نتیجه گواهینامه های گمرکی متفاوت خواهد بود. 9- آیا می توانم قبل از اتمام پروژه ، محل اقامت خود را انتخاب کنم؟ سرمایه گذاران با تعداد گواهینامه ها به ارزش یک خانه دست یافته اند که با درخواست در ماه ششم پروژه قادر به انتخاب اقامتگاه مورد نظر خود خواهند بود. 10- آیا برنامه گواهینامه املاک و مستغلات برای این پروژه است؟ دیملا کنت به عنوان اولین پروژه کاربردی سیستم اجرا می شود. طبق گفته های وزارت محیط زیست ، شهرنشینی و تغییرات آب و هوا و توکی و Emlak Konut Gyo ، این هدف این است که این مدل را در پروژه های مختلف Türkiye در دوره آینده گسترش دهد. بنابراین ، سیستم برای رسیدن به جسم گسترده تر برنامه ریزی شده است.